開咖啡館，選址是關鍵！別只蹲路邊數人頭，這些秘籍你掌握了嗎？OFFICE COFFEE辦公咖啡專業服務商，咖啡機租賃等你來咨詢！

選址秘籍大公開！

1. 房租：月租別超營業額的1/，租期至少三年，遞增越慢越好。

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2. 面積：100-300平米最理想，平米封頂，功能齊全。

3. 樓層

商場里靠近電梯、影院，避開大牌；臨街一二層最佳。

4. 屋頂高度：至少3米，隔層需.米以上，少柱子少隔墻。

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5. 裝修：免租期至少30天，天更佳，允許適度改造。

6. 排煙

餐飲比例高，排煙要求嚴，戶外除煙注意。

7. 消防

大廈消防驗收，咖啡館內設施完備。

8. 采光

好窗戶，省電又舒適，落地窗更佳。

9. 水電

小型咖啡館要求不高，老房需檢修，大型需排水、三相電。

10. 招牌

顯眼是關鍵，創造亮點，如音箱、投影燈等。

11. 停車

大中型咖啡館需停車位，交通方便。

12. 外圍

周邊環境影響顧客，避免批發市場等。

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